BIEN PRÉPARER TA RECHERCHE
COMBIEN Y CONSACRER ?
On commence par le plus important : le loyer ! En général, on conseille que celui-ci n’excède pas 1/3 de tes revenus. Ce n’est pas toujours simple, mais réfléchis bien avant de t’engager dans une location qui risque de te demander d’autres sacrifices comme la nourriture, les transports, les sorties…
Comme le loyer est fixé librement par le propriétaire, n’hésite pas à négocier si tu penses que c’est possible. Que ça soit à la baisse… ou même à la hausse si tu as un coup de cœur et les fonds nécessaires.
Au loyer, tu peux ajouter les taxes, les assurances, la garantie locative… Tu trouveras plus d’infos sur les frais liés à ta location sur cet article.
QUEL TYPE DE LOGEMENT ?
Une maison avec jardin, un appartement au dernier étage avec ascenseur, une colocation de jeunes étudiants à proximité du centre-ville… Avant de te lancer dans la recherche d’une location, il est important de savoir ce que tu cherches exactement afin de ne pas te retrouver dans un logement qui ne correspond pas à tes besoins.
À QUOI FAIRE ATTENTION ?
À chaque visite, il faut être attentif à toutes sortes de détails :
- l’état général du logement (peintures, humidité, châssis, double vitrage, ligne Internet, nombre de prises, acoustique…) ;
- le type de chauffage et son état d’entretien ;
- si l’appartement est meublé (armoires, électroménager…) ;
- la situation du logement (proximité de commerces, transports en commun) ;
- la sécurité (portes de secours, détecteurs incendie, certificat de conformité électrique) ;
- …
N’oublie pas de visiter plusieurs logements du même type, de les comparer et de peser le pour et le contre avant de te décider !
Télécharge la check-list « Je visite un logement » à emmener à chacune de tes visites.
OÙ CHERCHER ?
- En rue, scrute les affiches aux fenêtres ou les petites annonces dans les commerces du coin.
- Épluche les annonces dans la presse locale, régionale, toutes-boîtes ou spécialisée.
- Consulte les agences immobilières qui disposent d’offres de location.
- Si tu es encore étudiant, ton école peut te renseigner sur un listing de kots, un internat ou une résidence estudiantine (Attention au délai de dépôt des candidatures).
- Cherche sur Internet :
- Kot
- Colocation
- www.appartager.be
- https://skot.be/fr/
- https://www.vivastreet.be/annonces-colocation/be
- Réseaux sociaux (Groupes Facebook…)
DISCRIMINATION AU LOGEMENT
Aujourd’hui encore, surtout dans les villes où la demande excède l’offre, la discrimination lors de la recherche d’un logement est bien présente.
On peut considérer qu’il y a discrimination lorsque l’on refuse un logement suite à au moins un des critères suivants :
- les 5 critères dits « raciaux » :
- prétendue race,
- couleur de peau,
- nationalité,
- ascendance (juive)
- origine nationale ou ethnique
- le handicap
- les convictions philosophiques ou religieuses
- l’orientation sexuelle
- le sexe et les critères apparentés que sont la grossesse, l’accouchement, la maternité, l’allaitement, le changement de sexe, l’identité de genre et l’expression de genre
- l’âge
- la fortune (autrement dit les ressources financières)
- l’état civil
- les convictions politiques
- les convictions syndicales
- l’état de santé
- les caractéristiques physiques ou génétiques
- la naissance
- l’origine sociale
- la composition de ménage
- la langue
Certaines agences ou propriétaires s’octroient aussi le droit de demander des documents supplémentaires, comme le montre ce témoignage :
“Certaines agences m’ont réclamé un certificat de bonne vie et mœurs. D’autres agences, une lettre de motivation pour expliquer pourquoi je voulais louer tel ou tel bien. On m’a aussi demandé à quelle école mon fils était inscrit. Quelles étaient ses activités extrascolaires. Ou encore quelles étaient mes accointances religieuses ou philosophiques… »
Article complet : https://link.infini.fr/discri
Si lors de ta recherche, tu penses être victime de discrimination, contacte directement UNIA.
Unia lutte contre la discrimination dans le logement sur base de tous les critères pour lesquels il est compétent. Il travaille en collaboration avec le secteur, les autorités et la société civile. Concrètement, Unia peut te conseiller et t’accompagner et t’aider à prouver une discrimination au logement.
Pour aller plus loin : télécharge la brochure « La discrimination au logement » éditée par le Centre Interfédéral pour l’égalité des chances.